Financieren, ontwikkelen, exploiteren en verduurzamen van vastgoed

Opkoopbescherming

De markt voor woningen in gewilde gebieden wordt schaarser en schaarser. Om hier wat aan te doen, is de wetgever bezig om opkoopbescherming in te voeren.

Opkoopbescherming zorgt ervoor dat woningen in gewilde gebieden beschikbaar blijven voor mensen die er zelf gaan wonen.

Een woning in een gebied waar opkoopbescherming geldt, mag namelijk enkel gekocht worden door iemand die er zelf gaat wonen. Dit betekent dat beleggen in woningen die te koop komen in gewilde gebieden wordt voorkomen.

Voor welke woningen gaat opkoopbescherming gelden?

De wetgever heeft vooral de goedkope en middeldure koopwoningen op het oog bij het invoeren van opkoopbescherming. Het zijn deze woningen die (bij een gebrek aan nieuwe te koop staande woningen) een impact kunnen hebben op de leefbaarheid van een wijk.

Zijn er ook uitzonderingen?

Uiteraard gelden er ook uitzonderingen.

Zoals het er nu naar uitziet, wordt het aankopen van een woning en het verhuren aan een familielid uitgezonderd. Mama die een woning voor zoonlief aanschaft, blijft dus tot de mogelijkheden behoren.

Ook is het mogelijk dat woningbelegging in een wijk wel wordt toegestaan, maar dat extra eisen in het kader van goed verhuurderschap gaan gelden.

Ten slotte kunnen gemeenten zelf additionele uitzonderingsgrondslagen vaststellen.